今日濠賭股，明日港產股

七萬蚊一呎，實在有點難以想像，即係買五百呎細單位，都要三千五百萬，係咪有點不合情理，但最搞笑是特首同你講豪宅唔關普羅大眾事，正常普通樓一樣可以買。

其實是否有能力負擔買樓，所涉及的風險是由買者自己負責，市場會調節，但由於政策傾斜而出現現在的不平衡情況，這是另一鐘擺理論，由當時煲呔說的「七年惶恐」到現在是「未來爆煲」結果都是一樣，使香港物業出現起伏狀態。

2003年必定是買樓時機，但現在已經錯過只能馬後炮。但一些預警我們則是需要留意，那看看我們大海澳門賭業，澳門賭業之成功，是近年亞洲的一個奇蹟，使亞洲各地陳紛紛「抄」澳門模式，當中成功處是因為內地人民能夠到澳門大玩身家而更重要是內地資金嚴重被流出的地方，最後讓中央即時叫停，澳門市道即時下滑，現在要開始規範澳門賭業。

那香港現在的樓市其實一樣有類同的情況，內地資金大量流入本港的地產項目，特別是豪宅單位，但現在豪宅之分佈實在估你唔到，不在是某單一兩個地區，而是全香港地區都可以是豪宅，而且是天價，市民買唔買得起不是政府要考慮，而是中央會否對這個樓市高企叫停，這並不是為了市民的回應，而是為了國家利益的回應，資金大量流出海外，中央是否願意呢?最恐佈是這些樓價如果下跌的話，這些熱錢則變相輸錢，又誰來頂呢?
內地的資金是不知何來，可以是民企、中央、銀行圈錢等等，這些都是龐大資金來港掃樓，有朝中央要做野，香港地產便是仆街之時，港產股便可以瀨野。

而樓價是骨牌效應的，豪宅應聲落價時，中價都即時回應，然後再到低價而全面樓價作出調整。

當然未購買樓人士當然望有這一日，但持樓人士則不想有這一天。

穩定樓價和壓低豪宅天價，是政府未來一年首項要做的工作，否則什麼六大產業都係廢，因為發展產業一樣要地，高地價只會讓成本上升，並不合經濟效益，只能在泡沫上建築堡壘的謊謬行為。